1974〜1984年築, 専有面積54.05㎡〜74.05㎡の平均販売価格
東京都
74.8万円/㎡
前年比+13.1%
世田谷区
84.3万円/㎡
前年比+9.2%
ライオンズマンション上馬第2
東京都世田谷区上馬五丁目
東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
5,000万円
78.1万円/㎡
2,933
4,311
5,689
7,067
AI査定結果
推定相場価格
5,000万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,311万円〜5,689万円
67.3万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション上馬第2
4,150万円（64.8万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は65.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,150万円 | 64.8万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,299万円 | 67.1万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 4,399万円 | 68.7万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,499万円 | 70.2万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,599万円 | 71.8万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,699万円 | 73.4万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,799万円 | 74.9万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,899万円 | 76.5万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/05 | 3,499万円 | 54.6万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/22 | 3,699万円 | 57.8万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/08 | 3,899万円 | 60.9万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/22 | 3,999万円 | 62.4万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/23 | 4,199万円 | 65.6万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/18 | 4,199万円 | 65.5万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/04 | 4,299万円 | 67.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/15 | 4,299万円 | 67.1万円 | 2階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/11 | 4,480万円 | 69.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/31 | 3,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3DK | - |
| 2020/08/08 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は86.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション上馬第2 世田谷区上馬五丁目 | 松陰神社前駅4分 | 4,150万円 | 64.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/15 | 若林ヴィラージュ 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅5分 | 3,980万円 | 81.7万円 | 48.72㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ラミアール松陰 世田谷区若林四丁目 | 松陰神社前駅2分 | 6,280万円 | 91.0万円 | 69.04㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/08 | オータム世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 4,699万円 | 93.8万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション豪徳寺 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅4分 | 4,599万円 | 83.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/08 | 第1フォンタナ駒沢 世田谷区上馬五丁目 | 駒沢大学駅11分 | 4,880万円 | 78.5万円 | 62.13㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/19 | エンゼルハイム若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅3分 | 5,180万円 | 84.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロワール駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅9分 | 6,498万円 | 91.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | 東急ロワール駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅8分 | 6,299万円 | 89.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、世田谷区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は世田谷区の平均と比較して23.1%割安です。
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